Haus- und Immobilienverwaltung am Gardasee - Kondominiumverwaltung am Gardasee Studioplus OHG

Sorgenfrei mit der Zweitwohnung oder dem Ferienhaus am Gardasee.

Wir verwalten Immobilien, Häuser und Kondominien im Norden des Gardasees von Torbole und Riva del Garda bis Limone und Tremosine, im Süden des Gardasees von Gargnano, Toscolano-Maderno, Gardone Riviera, Salò, Manerba, Moniga, Desenzano, Sirmione bis Peschiera und am Ostufer von Brenzone über Torri del Benaco, Garda, Bardolino bis Lazise.

Sie suchen einen mehrsprachigen Verwalter?
Studioplus Verwaltung Gardasee antwortet allen Miteigentümern in ihrer Muttersprache in Deutsch, Italienisch oder Englisch.

Haus- und Immobilen-Verwaltung

Führung und Überprüfung der Buchhaltung

Erledigung der Steuerverpflichtungen des Kondominums

Erstellung und Überprüfung von Hausordnungen

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Verwaltung Ihrer Zweit- oder Ferienohnung

Sie brauchen Unterstützung bei Arbeiten rund um Ihre Zweitwohnung? Sie suchen lokale Partner zu Organisation von Reinigung und Sanierungen?

Wir helfen Ihnen gerne bei der Zahlung der Gemeindesteuern und bei der bürokratischen Verwaltung von Vermietungen.

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Spar-Tipps 
im
Kondominium

Kontrolle der Verebräuche im Kondominium

Vorschläge zur Reduzierung des Ausgaben





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Aktuelles

Dreisprachige Verwaltung für Kondominien und Ferienwohnungen am Gardasee.







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Dienstleistungen der Kondominiumverwaltung

...für Kondominien

  •     Verwaltung der Güter, die im gemeinschaftlichen Besitz der Miteigentümer stehen
  •     Übersetzung des gesamten Schriftverkehrs in Deutsch und Italienisch
  •     Erstellen der Kondominiumsordnung
  •     Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlungen und Teilnahme an der Sitzung
  •     Erstellung des Jahreshaushaltes und der Bilanz
  •     Durchführung der von der Versammlung verabschiedeten Beschlüsse
  •     Regelung der Gemeinschaftsdienstleistungen (Putzdienst, Gartenpflege, ggf. Hausmeister)
  •     Überwachung der ordentlichen Instandhaltung: Suche geeigneter Handwerker, Einholen von Kostenvoranschlägen
  •     Versicherung des Gebäudes
  •     Überwachung der Einzahlungen und Mahnungswesen
  •     Aufteilung der Spesen zwischen Eigentümer und Mieter
  •     Abwicklung steuerrechtlicher Formalitäten (Erklärung- Formular 770)
  •     Vertretung des Kondominiums in Streitfällen
  •     Die Erstellung oder Neuberechnung einer Tausendsteltabelle wird, im Auftrag, von einer Fachperson durchgeführt
  •     persönliche Aussprachen nach Vereinbarung
  •     Erreichbarkeit in dringenden Fällen über Mobiltelefon - auch abends bis 22 Uhr und am Wochenende
  •     Transparente Spesenberechnung


...für Zweit- oder Ferienwohnungen

  •     Betreuung ihrer Ferienimmobilie... vor Ort nach dem Rechten sehen und eventuelle Reparatureinsätze organisieren
  •     Übernahme von Behördengängen... mit Gemeinde und anderen Behörden
  •     Untersützung bei der Bezahlung von Gemeindesteuern, wie z.B. IMU
  •     Ordentliche Instandhaltung... damit Sie entspannt anreisen können
  •     Ordentliche Wartungen... gemäß der Notwendigkeit und Einhaltung von gesetzlichen Vorschriften
  •     Organisation und Begleitung von Reparaturen und Sanierungen
  •     Organisation von Reinigung und Kontrolle der Wohnungen bei Vermietungen

...für Mietshäuser

  •     Abschluss von Mietverträgen und den bürokratischen Angelegenheiten
  •     Betreuung der Mieter
  •     Erstellung des Jahreshaushaltes und der Bilanz
  •     Überwachung der Einzahlungen und Mahnungswesen
  •     Aufteilung der Spesen zwischen Eigentümer und Mieter

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im Büro +39 0472 458017

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Verwaltungs-Team

Thomas Wellenzohn

// Verwalter //

Zuständig für:

- Sitzungen
- Abrechnungen
- Zahlungen
- Angebote

Mobil +39 335 1411747
thomas(at)studioplus.it

Andreas Mair

// Buchhaltung //

Zuständig für:

- Buchhaltung
- Arbeiten
- allfällige Anfragen
- Mahnungen

Mobil +39 335 1411748
andreas(at)studioplus.it